Molenomloop 1, Gouda

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

VERHUIZEN ZONDER TE KLUSSEN? DEZE SCHITTERENDE EINDWONING IS INSTAPKLAAR!

Dit huis in medio 2019 compleet gerenoveerd. Het betreft hier een ruime UITGEBOUWDE eengezinswoning met LUXE KEUKEN en FRAAI SANITAIR. Het huis beschikt verder over 3 (voorheen 4) slaapkamers, een eigen parkeerplaats en voor-, zij- en achtertuin. Dit huis ligt op de hoek en heeft hierdoor een extra groot perceel van maar liefst 193m2 eigen grond! Dit object is verder algeheel professioneel afgewerkt en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De Molenomloop ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van basisscholen, het station en winkelcentrum Goverwelle.

Bouwjaar 1988. Woonoppervlakte ca. 106m2. Schuur ca. 8m2. Inhoud 293m3. Eigen grond 193m2.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, fraaie toiletruimte met urinoir, trapopgang naar toegang tot de living. Ruime uitgebouwde living ca. 33.5m2 v.v. vloerverwarming, glad gestuukte wanden, grijskleurige trendy plavuizen en openslaande deuren aan de achterzijde met toegang naar de tuin. De uitbouw is v.v. sfeervolle houten shutters en een grote extra raampartij in het plafond wat zorgt voor extra licht in de kamer. Aan de zijzijde bevindt zich verder tevens een loopdeur voorzien van een hordeur.

Ruime keukenruimte ca. 13m2 aan de voorzijde v.v. moderne L-vormige keukenopstelling en kookeiland. De keuken is v.v. gasfornuis, vaatwasser, wasbak, koelkast, vriezer, stoomoven, combimagnetron en diverse laad- en bergruimte.

De uitbouw beschikt verder over een groot zonnescherm en de keuken is v.v. elektrische rolluiken.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping. Ruime slaapkamer (1) ca. 8.2m2 aan de voorzijde. Moderne badkamer ca. 5.3m2 met fraaie (getrommelde) tegels, ruime inloopdouche, hangend toilet en prachtig op maat gemaakt houten wastafelmeubel.

Aan de achterzijde bevindt zich de grote ouderslaapkamer (2) ca. 18.8m2 met doorloop naar de garderobe annex werkkamer. De slaapkamer is sfeervol afgewerkt en tevens v.v. een ruime vaste kast met fraaie paneeldeuren en berging achter de knieschotten. Deze slaapkamer bestond voorheen uit twee slaapkamers. Optioneel en desgewenst is de oorspronkelijke staat gemakkelijk terug te brengen.

Beide slaapkamers beschikken over rolluiken.

In het trappengat naar de 2e verdieping hangt airconditioning welke zowel de 1e als de 2e verdieping kan koelen.


Tweede verdieping:
Overloop met opstelling wasmachine, combiketel en de unit mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer (3) ca. 8.2m2 v.v. dakramen en bergruimte achter de knieschotten.


Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.45x5.20m.
Keuken ca. 4.25x3.02m.
Slaapkamer (1) ca. 2.59x3.16m.
Badkamer ca. 2.46x2.16m.
Slaapkamer (2) ca. 5.20x3.63m.
Zolderkamer (3) ca. 2.50x3.27m.

Buiten:
Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin v.v. bestrating en groen. Aan de zijzijde is er een eigen parkeerplaats gecreëerd. Aan de achterzijde bevindt zich de royale tuin welke doorloopt aan de zijzijde en thans is v.v. een veranda. De tuin is verder afgewerkt met sierbestrating, groenperken en omheind middels een houten schutting. In de tuin is tevens een houten berging en achterom aanwezig.

Algemeen:
- Bouwjaar 1988. Woonoppervlakte ca. 106m2. Eigen grond ca. 192m2.
- Dit woonhuis is medio 2019 compleet gestript en algeheel professioneel verbouwd;
- Woning is voorzien van Villeroy en Boch sanitair;
- Extra loze leiding aanwezig vanuit de meterkast naar het dak voor eventuele zonnepanelen;
- Extra loze leiding aanwezig in de keuken voor een eventuele inductieplaat;
- Extra loze leiding aanwezig voor eventuele camera voor de oprit;
- Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving aan rustig doodlopend woonerf;
- Gelegen tegenover basisschool;
- Gelegen op 5 minuten loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum Goverwelle;
- Gelegen op 10 minuten lopen van treinstation Gouda Goverwelle;
- Op circa 10 minuten fietsen van het groene Goudse Hout wat doorloopt richting het Reeuwijkse
Plassengebied;
- VERHUIZEN ZONDER KLUSSEN;

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.